Münchens Stärke als Wirtschaftsstandort beruht auf der Vielseitigkeit seiner Wirtschaftsstruktur, einem Mix aus Global Playern, lebendigem Mittelstand und hervorragend qualifizierten Arbeitskräften. Unternehmen aus allen Branchen und Wirtschaftszweigen operieren in München. Jeder einzelne Zweig stützt den Wirtschaftsstandort und trägt zu seiner Prosperität bei. Die gilt auch für die zahlreichen in München ansässigen Ladengeschäften mit tausenden von Quadratmetern Ladenflächen. Handelsimmobilien München im weiteren Sinne und Ladenflächen, Ladenlokale oder auch Laden / Läden bilden einen Schwerpunkt im Hinblick auf verschiedene Arten gewerblicher Immobilen. Das breite Spektrum von Lagerflächen München unterscheidet sich vor allem hinsichtlich der Größe, der jeweiligen Betriebsform, welche eine direkte Auswirkung auf die Einzelhandelsimmobilien hinsichtlich Dimensionierung und Strukturierung hat.

Bei den Ladenflächen, ob groß oder klein, unterscheidet man in aller Regel Ladeneinheiten für den Fach- und Spezialhandel, Supermärkte (z.B. Ladenflächen für den Lebensmitteleinzelhandel), Discountmärkte, Fachmärkte, SB-Warenhäuser, Kauf- und Warenhäuser sowie Ladenlokale und regionale Einkaufszentren. Ladenflächen sind auch in Passagen, Galerien, Markthallen usw. vorzufinden.

Rund 1,3 Millionen Einwohnern und mehreren Millionen Besuchern pro Jahr bieten die Ladenflächen München ein großes und vielfältiges Angebot und Einkaufsspaß für Alt und Jung. Eine hohe Kaufkraft der Bevölkerung Münchens und eine niedrige Arbeitslosenquote in München sorgen dafür, dass die Ladenflächen in München überdurchschnittlich gut frequentiert werden.

Von besonderer Relevanz ist, dass ein relativ großer Bereich der Innenstadt von einer hohen Passantenfrequenz geprägt ist - vor allem auf der zentralen Achse Stachus - Neuhauserstrße - Kaufingerstraße - Marienplatz (hier werden täglich rund 15.000 Passanten gezählt). Vor allem Ladenflächen in der Kaufingerstrasse die zu den best frequentierten Straßen und 1a-Lagen in Deutschlands zählt, aber auch die Neuhauser Strasse die ähnlich ausgerichtet ist, werden in München stark nachgefragt. Verbindungsstrassen wie die Weinstraße oder die Maximiliansstrasse, eine der renommiertesten Luxus- und Flaniermeile in Deutschland, sorgen ebenfalls für eine lebhafte Nachfrage nach Ladenflächen in München.

München präsentiert sich mit seinen Ladenflächen in der Innenstadt, den Fünf Höfen in der City, die fast komplett vermietet sind oder den beliebten Shopping-Centern (OEZ, PEP oder den Riem-Arcaden) mit tausenden Quadratmetern von Ladenflächen als attraktive Einkaufsstadt mit garantiertem Einkaufsspass-Faktor.

Die Innenstadt von München gehört zu den teuersten Einzelhandelsstandorten für Ladenflächen in Deutschland, innerhalb der oben genannten Achse mit tausenden von Passanten täglich, werden im Durchschnitt Mieten von 210 Euro/m² gezahlt. Das Mietniveau für Ladenflächen München liegt damit auf einem bundesweiten Spitzenniveau und vor Großstädten wie Düsseldorf, Köln oder Stuttgart. Das hohe Preisniveau ist das Resultat eines unzureichenden Angebots an Ladenflächen, Stichwort "Flächenmangel". Ähnliches gilt für die Ladenflächen in den etablierten Stadtteilzentren in Schwabing, Haidhausen und Neuhausen.

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