Der Großraum München zählt als moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort zu den wirtschaftlich und strukturell stärksten Regionen in Deutschland. Der wirtschaftliche Erfolg steht nicht zuletzt mit vielen individuellen Standortentscheidungen zu Gunsten der Stadt München von Unternehmen und Institutionen im Zusammenhang. Zuzüge aus dem gesamten Bundesgebiet sowie Headquater-Standorte internationaler Firmen (BMW, Hypovereinsbank, Infineon, Linde usw.), aber auch eine boomende High-Tech-Branche sind dafür verantwortlich.

Aufgrund des zunehmenden Wandels unserer Volkswirtschaft in Richtung Dienstleistungsgesellschaft wird eine immer größere Fläche für Büroarbeitsplätze benötigt - dies gilt auch insbesondere für die Stadt München. Unter "Büro München" lassen sich Einzelbüros und Büroetagen von ganzen Bürohäuser bzw. Bürogebäuden in München unterscheiden, wobei die maßgeblichen Bewertungskriterien für Büros (Synonym: Büro-Immobilien, Büro-Flächen, Büroräume) die beiden Nutzwerte, der Standort sowie die Ausstattung sind.

Was bedeutet über der Begriff Büro beziehungsweise wo liegt seine Herkunft? Der Begriff Büro leitet sich aus dem französischen bureau ab, das sich wiederum aus dem altfranzösischen bure, burel was ins Deutsche übersetzt soviel wie "grober Wollstoff" bedeutet, mit dem Schreibtische oder -pulte zu späterer Zeit bespannt waren. Heut wird in der allgemeinen Umgangssprache unter einem Büro (auch Schreibstube, Geschäftszimmer, Amtszimmer, Lernzimmer) ein Raum verstanden, in dem vorwiegend Verwaltungstätigkeiten wie Schreiben, Lesen, Rechnen und Besprechen ausgeübt werden. Desöfteren wird der Begriff Büro ist auch als Bezeichnung für eine Behörde oder eines Gremiums verwendet.

Büro München: Angebot und Nachfrage nach Büro München haben in den letzten Jahrzehnten stetig zugenommen. Die Ursachen für das anhaltende Wachstum in der Region München ist die Entwicklung einer modernen Dienstleistungsgesellschaft mit einer starken Zunahme des tertiären Wirtschaftssektors, was zu einem steigenden Anteil von Bürobeschäftigten und einer rasanten Zunahme der Nachfrage von Büros München geführt hat. Die Tertiärisierung der Wirtschaft wird den Prozess beschleunigen und weiterführen. Das damit einhergehende Wachstum im Bereich Büro (Büroimmobilien, Bürofläche, Büroräume, Bürocenter usw.) wird allenfalls von konjunkturellen Einflüssen überlagert.

Die Stadt München zählt deutschlandweit mit rund 20 Millionen Quadratmetern Büroflächenbestand zu den größten und zugleich teuersten Büro-Immobilienmärkten Deutschlands. Auch was die Fertigstellung von Büros München anbelangt, rangiert München bundesweit an der Spitze. Nachgefragt werden in München seit geraumer Zeit hauptsächlich Büros mit hohem Nutzungswert, sprich einer guten Lage (Standortqualität) und einer sehr guten, modernen und multifunktionalen Ausstattung.

Das Spitzenpreisniveau für Büros in München zeigt konstante Tendenz und liegt derzeit bei rund 30 Euro/qm. Kennzeichnend für die Situation für den Büromarkt in München, ist eine stark ausdifferenzierte Preislage, je nach Nutzungswert (Lage- und Ausstattungsmerkmale) variieren die Preise für Büroflächen in München erheblich. Höchste Preise werden traditionell für Büros in der Münchner-City, München-Altbogenhausen und München-Schwabing erzielt.

Eine Alternative zum Kauf bzw. zur Anmietung von Büros, sind Büros auf Zeit, die in München mittlerweile in verstärktem Maße angeboten werden. Die wichtigsten Vorteile von Büros auf Zeit sind unter anderem: Büros sind sofort beziehbar (Motto: Einstöpseln und Loslegen); es besteht die Möglichkeit der Anmietung vom Einzelbüro bis zur kompletten Einheit; der Mieter erhält in der Regel eine sofort verfügbare Geschäftsdresse, zumeist gekoppelt mit einem Telefondienste, einem vorgeschalteten Sekretariat und ständige Erreichbarkeit, voll ausgestattete Besprechungs-, Schulungs- und Konferenzräume für Meetings aller Art, Schreib- und Sekretariatsdienstleistungen: vom kleinen Brief bis zur ganzen Auftragsabwicklung, keine langfristigen Verbindlichkeiten, große Flexibilität, modernste technische Infrastruktur.

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