Gewerbeimmobilien
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Gewerbeimmobilien München


Sie suchen Gewerbeimmobilien oder wollen Gewerbeimmobilien effizient und preisgünstig anbieten? Hier sind Sie richtig.

Doch bevor Sie auf den "Umzugs-Button" klicken, nehmen Sie sich etwas Zeit, denn Gegenstand dieser Website ist es, das breite Spektrum der gewerblichen Immobilienwirtschaft Ihnen in kurzen Zügen etwas näher zu bringen. Wie gesagt, in kurzen Zügen, denn eine umfassende Darstellung dieses sehr differenzierten Themenkomplexes in aller Detailliertheit würde den Rahmen dieser Seite sprengen.

Will man die funktionalen Zusammenhänge der Gewerbeimmobilienwirtschaft intensiver kennen lernen, so stellt man schnell fest, dass es den Markt für Gewerbeimmobilien als Ort des Austausches von Angebot und Nachfrage nicht gibt. Dies dürfte niemanden verwundern, da Gewerbeimmobilien nach verschiedenen Arten bzw. Typen differenziert werden können und damit eben die verschiedenen Besonderheiten von ausschlaggebender Bedeutung sind. Hinzu kommen regionale Aspekte, die ebenfalls von hoher Bedeutung sind, weil Gewerbeimmobilien - wie alle Immobilien - eine Standortgebundenheit aufweisen.

Grundsätzlich besitzen Gewerbeimmobilien Instrumentalcharakter, d.h. sie sind als Mittel für einen bestimmten Zweck anzusehen, wobei der Zweck einer jeglichen gewerblichen Tätigkeit die Herstellung von Gütern oder die Erbringung von Dienstleistungen sowie deren Vermarktung ist. Somit sind Gewerbeimmobilien Gebäude für produzierende (z.B. Produktions- oder Industrieflächen) und nicht produzierende gewerbliche Aktivitäten (z.B. Bürogebäude oder Handelsimmobilien).

Gewerbeimmobilien zeichnen sich somit durch ein sehr breites Spektrum verschiedenster Nutzungsmöglichkeiten und Funktionen aus. In dieser Hinsicht sind sie wesentlich vielschichtiger, aber auch komplexer als Wohnimmobilien. Die zu betrachtende Bandbreite der Gewerbeimmobilien beginnt deshalb bei einer kleinen Ladeneinheit, wie beispielsweise einem Kiosk oder einer Schankhalle, und reicht hin bis zu einem multifunktionalen Gewerbepark bzw. Technologiepark. Als wesentliche Kerntypen von Gewerbeimmobilien im Alltag, haben sich folgende Gewerbeimmobilien herauskristallisiert: Bürogebäude (Büroraum, Büroräume, Büroflächen); Handelsimmobilien (Einzelhandel, Ladenlokal, SB-Märkte, Verbrauchermärkte); Industrieflächen (Produktionsflächen, Hallen, Lagerhallen, Logistikflächen); Beherbergungsimmobilien (Hotels, Pensionen, Gastronomieimmobilien, Restaurants); Land- und forstwirtschaftliche Flächen (Bauernhof, Reiterhof, Weingut, Ackerbau, Gartenbau); Senioreneinrichtungen; Freizeitimmobilien (Sportanlagen, Vergnügungsparks, Vergnügungscenter); Renditeobjekte (Wohn- und Geschäftshaus, Geschäftshaus, Bürogebäude, SB-Märkte, Einkaufszentren); sonstige Gewerbeimmobilien (Parkhaus, Tankstellen, Garagen, Parkflächen).

Nicht nur die Nutzungsmöglichkeiten und Funktionen von Gewerbeimmobilien München sind vielfältig. Auch die an der Gewerbeimmobilienwirtschaft beteiligten Akteure sind breit gefächert. In Anlehnung an eine der größten Fachmessen für Gewerbeimmobilien, lassen sich Teilnehmer der Gewerbeimmobilienwirtschaft grob in folgende Bereiche kategorisieren: Entwicklung und Projektierung von Gewerbeimmobilien (Projektentwickler, Bauträger, Bauherren, Projektmanagement); Immobilien-Investition (Offene und geschlossene Immobilienfonds, Kapitalanlagegesellschaften, Immobilien-Aktiengesellschaften, Reits, Portfoliomanagement); Finanzierung von Gewerbeimmobilien durch Banken , Sparkassen, Hypothekenbanken, Leasinggesellschaften; Beratung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien (Marktforschung, Research, Rating, Bewertung, Makler); Marketing für Gewerbeimmobilien; Gewerbeimmobilien-Management (Facility-Management, Real Estate Management, Asset Management). Insbesondere der Terminus Gewerbeimmobilienmanagement existiert seit jüngerem Datum, nachdem erkannt wurde, daß die geschäftsmäßige Beschäftigung mit Gewerbeimmobilien ein professionelles Management verlangt. Die Aufgaben des gewerblichen Immobilienmanagements lassen sich grob in folgende Bereiche untergliedern: Vermietung und Verwaltung, Vertragsmanagement, Werterhaltung und Kostenmanagement von Gewerbeimmobilien.

Soviel an dieser Stelle. Wie Sie sehen, lässt sich die Gewerbeimmobilienwirtschaft nicht nur auf den Alltagsbegriff Gewerbeimmobilien reduzieren. Das Spektrum der Gewerbeimmobilien und der daran Beteiligten ist doch sehr komplex. Hinter dem Begriff verbirgt sich ein Milliardenmarkt, der zu einem erheblichen Teil zum Bruttosozialprodukt in Deutschland beiträgt und aus unserer Marktwirtschaft nicht mehr weg zu denken ist.

Haben wir Ihr Interesse für das Thema Gewerbeimmobilien geweckt oder wollen Sie Ihr Wissen vertiefen? Nachfolgend einige Literaturtipps zu diesem Thema: Investitionsanalyse für Gewerbeimmobilien von Sven-Eric Ropeter von Immobilien Informationsverlag Rudolf Müller (Taschenbuch - 1998); Gewerbeimmobilien vermieten & verwalten (Haufe Praxisratgeber) von Joachim Schmidt von Haufe (Gebundene Ausgabe - August 2006); Gewerbeimmobilien-Investments in Polen von Christian Focke von Immobilien Manager (Broschiert - 2005); Entscheidungsquantifizierung von Investitionen in Gewerbeimmobilien von Winfried Schwatlo von Mensch & Buch (Gebundene Ausgabe - 9. Juli 2003); Das strategische Management von offenen Immobilienfonds unter besonderer Berücksichtigung der Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien von Stephan Bone-Winkel (Taschenbuch - 1994); Gewerbeimmobilien. Bauherren, Planer, Wettbewerbe von Volker E. Amelung von Springer, Berlin (Gebundene Ausgabe - 1996); Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien mit der Scorecard PE von Martin N. Nowack von Books on Demand GmbH (Broschiert - Juni 2007)

Themen dieser Seite: Gewerbeimmobilien, München, Gewerbeobjekte, Gewerbeflächen
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